土地徵收制度欠公平性 高市議員李順進為亞灣區地主抱不平

【記者于欽智高雄報導】高雄市議員李順進14日於議會工務部門質詢中,針對土地徵收估價與協議價購制度的公平性、多功能經貿園區劃定整體開發與亞灣區未來發展等議題提出詢問,要求地政局等相關局處盡速研議改善!
李順進議員指出,政府因公共設施徵收私有地,雖有地評會把關,但礙於委員忙碌,都是主辦估價師或地政事務所負責估價,幾十年來因土地徵收過程中造成爭議,導致市民不信任估價與協議價購制度的公平性;最近本席接獲一個50多人的案子,陳情不服市府未按估價規則處理,雖提出行政訴訟勝訴,但市府卻只召開地評會草草處理!土地徵收常見爭議有,1.毗鄰比準地的估價標準應有一致性;2.比較價的選取應做適當調整,特殊情況應予排除;3.查估地價應符合市價,不應低估。
地政局長陳冠福回答,土地徵收前要協議價購,不成才會徵收,目前查估都是委託估價師辦理,但一切程序都會按法令規定辦理。
李順進表示,多功能經貿園區劃定整體開發區延宕25年,上次選舉時草衙民眾期許能讓新舊草衙華麗轉身,但事隔多年卻很失望;高雄多功能經貿園區特定區計畫案,自民國88年公告迄今,到目前為止仍列為整體開發區,因屬擬定特倉區,市府多次檢討卻未列入通檢範圍,也無開發計畫,致使特倉1-BCD區受整體限制,廠房毀壞殘破。
李順進又說,亞灣區因受整體開發限制,廠房遭受天災損壞無法更新,讓市府大力發展亞灣區流於空談,又大量土地閒置未能透由合理規劃而荒廢,不僅有礙市容觀瞻,也無法創業就業,還導致人口數越來越少;一個錯誤的都市計畫實施了25年,不僅未能完成,且經過上級機關糾正仍置之不理,延宕14年沒有檢討,今年又未列入通檢,前鎮、小港到底要等待幾個14年、亞灣還有多少個14年,根本是強奪人民的財產權!
都發局長吳文彥答覆,亞灣區從102年至有持續進行開發,並未停滯,有關特倉區部分,今年2月12日已召開座談會,目前正細部檢討中,特倉區仍可申請使用,會在專案小組審議後盡速完成變更。