【記者吳惠民桃園報導】桃園市111年公告土地現值及公告地價調整，經地價及標準地價評議委員會評定通過，全市公告土地現值平均調幅為2.83%，公告地價平均調幅為3.57%。另「地王」仍由位於桃園區中正路與復興路口之桃園段武陵小段91-4地號商業區土地蟬連，公告土地現值為每平方公尺約45萬元(每坪約149萬元)。
地政局統計全市於111年地價調整作業期間(109年9月2日至110年9月1日)買賣登記案件數共5.7萬件，與前期5.53萬件相較略增3.1%；成交價格方面，受本市諸多重大開發建設持續推動及整體經濟等多重因素影響，都市地價指數呈現連續上漲，而屋齡5年內之大樓成屋，交易均價達每坪25萬元，為近年新高。
地政局局長蔡金鐘表示，公告土地現值為課徵土地增值稅的計算基礎，依規定每年公告調整1次，而公告（申報）地價則為課徵地價稅的依據，每2年重新規定地價1次，無論公告土地現值或公告地價調整，地政局皆參考實價登錄資訊，反應一般正常交易價格變動情形。
蔡金鐘指出，本市內有包括桃園航空城計畫、捷運沿線等諸多整體開發區內土地因使用性質變更，開發區所在的大園區、蘆竹區及中壢區，公告土地現值上漲幅度較為明顯。而公告地價則需綜合考量近2年地價變動情形、社會經濟狀況、民眾稅負能力、地方財政等因素，本年度因新冠肺炎疫情影響，衝擊部分產業，經本市地價及標準地價評議委員會綜合考量下，採溫和調整方案予以評定，全市扣除開發區後公告土地現值平均調幅約0.25%，公告地價平均調幅約-0.25%，約略呈現持平情形。
本市111年公告土地現值平均調幅：全市公告土地現值平均調幅為2.83%，扣除本市整體開發區，全市公告土地現值平均調幅為0.25%。各行政區公告土地現值調幅介於0.01%~19.84%，平均調幅最高前3名分別為大園區(19.84%)、蘆竹區(4.87%)、中壢區(2.41%)，主因係反應桃園航空城開發區、果林市地重劃區、機場捷運A21站周邊、中原營區等地區用地性質變更所致，在扣除開發區後，與其他行政區調幅約略相當。
公告地價平均調幅：全市公告地價平均調幅為3.57%，扣除本市整體開發區，全市公告地價平均調降0.25%。各行政區公告地價調幅介於-2.27%~20.07%，平均調幅最高前3名分別為大園區(20.07%)、中壢區(5.72%)、蘆竹區(4.29%)，係因整體開發區面積較大，在扣除開發區後，與其他行政區調幅約略相當，而全市公告地價平均調幅大於公告土地現值，主要係公告地價反應累積2年地價變動情形所致。
本市111年地價最高及最低地區：桃園市111年「地王」仍位於桃園區中正路與復興路口(商業區；桃園區桃園段武陵小段91-4地號土地)，已連續蟬連16年，公告土地現值為每平方公尺約45萬元(每坪約149萬元)。
針對重新規定地價年度申報地價地政局提醒，?111年適逢重新規定地價，受理申報地價有現場、網路、傳真及郵寄等4種申報方式供民眾選擇。依據平均地權條例第16條規定，土地所有權人得參考111年公告地價增減20%範圍以內申報地價，若未辦理申報地價者，則逕按公告地價80%為申報地價，該申報地價並依法作為課徵地價稅之基準，受理申報地價期間為111年1月3日至2月7日(不包含星期例假日及國定假日)。
