「稅籍異動即時通」正式上路 即時掌握不動產異動，防詐保財更安心
為強化不動產交易安全、預防詐騙案件發生，財政部「稅籍異動即時通」服務自114年7月1日正式上線。該服務結合電子郵件、手機簡訊及LINE推播等多元通報方式，讓民眾可即時掌握名下不動產異動情形，有效保障財產權益。彰化縣地方稅務局指出，民眾可使用自然人憑證、行動自然人憑證或健保卡等登入「地方稅網路申報作業網站」（https://net.tax.nat.gov.tw）線上申辦，也可持國民身分證，前往各地方稅稽徵機關臨櫃辦理，申請後，系統將發送驗證信至申請人所填寫的電子信箱，務必於7日內完成驗證程序，否則將視為申請未完成，需重新辦理。此外，民眾若需變更通知方式或終止服務，亦可隨時提出申請。稅務局強調，「稅籍異動即時通」為完全免費服務，只需申請一次，即可啟用全台21縣市（連江縣除外）通知功能，當名下的房屋或土地發生契稅或土地增值稅申報移轉時，系統將主動發送通知，讓所有權人即時了解不動產是否有異動，降低詐騙冒用或不當移轉的風險。提醒民眾及早申辦，善用政府提供的e化工具，為自身財產安全加上一層保障。
土地增值稅上網試算真方便
彰化縣地方稅務局表示，民眾想移轉土地時，如想事先知道須繳多少土地增值稅，可上網連結稅務局網站進行試算即可。稅務局進一步說明，民眾進入該局網站首頁（https://www.changtax.gov.tw/）後，只要依序點選「各稅專區」/「土地增值稅」/「查詢及試算」/「土地增值稅試算」選項，即可進入試算畫面，再依土地登記謄本上所載資料，輸入相關欄位，在家就可輕鬆試算出一般用地或自用住宅用地之土地增值稅，民眾可多加利用。稅務局提醒，如要進一步申報移轉，則可利用不動產移轉一站式服務，透過該局網站或地方稅網路申報作業（https：//net.tax.nat.gov.tw）24小時全天候、更便捷及多元化的服務，以自然人憑證或已註冊健保卡就可輕鬆在家完成土地增值稅申報作業。
分次取得同一地號土地，地價稅自用住宅用地稅率均應提出申請
彰化縣地方稅務局表示，土地所有權人分次取得同一地號之土地持分，先取得持分土地部分已核准按自用住宅用地稅率課徵地價稅，之後新取得之持分，如欲適用自用住宅用地優惠稅率，仍應重新提出申請，經稽徵機關核准後才能適用地價稅自用住宅用地優惠稅率。稅務局說明，民眾可能因為「買賣」、「繼承」或「贈與」而增加同一塊土地的持分面積，新取得的持分面積作自用住宅使用，需重新提出申請。稅務局提醒民眾，為保障民眾的權益，申請自用住宅稅率請於9月22日前提出申請，當年即可適用，逾期申請則自次年起才能適用。
民眾如有地方稅問題，可多利用稅務局免費電話0800-47-6969詢問。
(彰化縣地方稅務局廣告)
