【記者于欽智高雄報導】高雄社會住宅持續興建中,其設置是否符合民眾需求?高雄市議會日前舉辦高雄市社會住宅議題公聽會,由黃柏霖、陳麗珍議員共同主持,郭建盟議員列席,與會專家、學者建議市府提升社宅數量的同時,也應加強質量及後續管理,並優化地上權住宅政策,提供更多的新型住宅選擇。
黃柏霖議員指出,高雄與全臺房價高漲,但也加重年輕人買房負擔,他引用世界人權宣言和國際公約法,強調住房權的重要性,希望透過多元住宅輔助策略實現理想居住環境,有錢人能住豪宅,但也應確保沒錢的人也有房子住,這樣社會才能多元發展。
陳麗珍議員表示,近2、3年,高雄房價大幅上漲,部分地區房價翻倍,主要原因有土地、材料成本及炒房現象影響,雖貸款較容易,但年輕人買房仍屬困難,高雄市社會住宅預計未來增加至1萬5000多戶,但擔心社會住宅大規模入住後的管理問題,尤其是公共設施的維護與住戶使用心態,市府未來需要定期討論、檢討多元住宅策略,以確保實際效果和解決潛在問題。
郭建盟議員提出「安居70構想」新住宅構想,將公有地由都發局專案簽准後,交由住都中心興建地上權房屋,讓民眾租用70年,並藉由貸款成數提高,以解決次級市場問題。而地上權所有權歸政府,更避免炒作並確保財務管理資源循環使用,提高租屋品質,提升住房穩定性。
黃柏霖議員表示,高雄市房地產市場面臨的多重挑戰和各方對策的多樣性,仍需透過多元住宅策略的推動與實施,同時社會住宅建設後的有效管理與維護也應重視;住房權非常重要,期盼藉此支持財力不足者及需要社會救助者,實現居住正義。
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