【記者于欽智高雄報導】高雄社會住宅持續興建中，其設置是否符合民眾需求？高雄市議會日前舉辦高雄市社會住宅議題公聽會，由黃柏霖、陳麗珍議員共同主持，郭建盟議員列席，與會專家、學者建議市府提升社宅數量的同時，也應加強質量及後續管理，並優化地上權住宅政策，提供更多的新型住宅選擇。
黃柏霖議員指出，高雄與全臺房價高漲，但也加重年輕人買房負擔，他引用世界人權宣言和國際公約法，強調住房權的重要性，希望透過多元住宅輔助策略實現理想居住環境，有錢人能住豪宅，但也應確保沒錢的人也有房子住，這樣社會才能多元發展。
陳麗珍議員表示，近2、3年，高雄房價大幅上漲，部分地區房價翻倍，主要原因有土地、材料成本及炒房現象影響，雖貸款較容易，但年輕人買房仍屬困難，高雄市社會住宅預計未來增加至1萬5000多戶，但擔心社會住宅大規模入住後的管理問題，尤其是公共設施的維護與住戶使用心態，市府未來需要定期討論、檢討多元住宅策略，以確保實際效果和解決潛在問題。
郭建盟議員提出「安居70構想」新住宅構想，將公有地由都發局專案簽准後，交由住都中心興建地上權房屋，讓民眾租用70年，並藉由貸款成數提高，以解決次級市場問題。而地上權所有權歸政府，更避免炒作並確保財務管理資源循環使用，提高租屋品質，提升住房穩定性。
黃柏霖議員表示，高雄市房地產市場面臨的多重挑戰和各方對策的多樣性，仍需透過多元住宅策略的推動與實施，同時社會住宅建設後的有效管理與維護也應重視；住房權非常重要，期盼藉此支持財力不足者及需要社會救助者，實現居住正義。
