【記者陳榮昌大甲報導】民進黨台中市議員施志昌12日在市議會專案報告揭露市長盧秀燕炒房三部曲,第一,先大降地價稅減低建商土地持有成本,0.01%的人佔了減稅額將近10%;第二,大量出售市府土地掏空市府資產;第三,建商溢價買入抬高房價!市政府回應表示,台中標售抵費地與全國做法一致,均依法定程序辦理,除讓土地使用更有效率,同時可償還重劃區開發成本,若有盈餘將挹注市庫推動公共建設,絕非議員所指掏空市府資產;相反的,反而有利台中財政健全,提升環境生活品質與便利性。
施志昌表示,上個會期總質詢,針對台中房價,已經說明過去幾年台中可支配所得跟不上房價,所謂居住正義,在盧市府的執政下與台中市民漸行漸遠,而當時經發局張局長還沾沾自喜的說,房價高是因為看好台中的未來,背房貸是一種投資!這完全就是炒房思維。
施志昌指出,盧市長口中的輕稅簡政,正是導致此原因的惡政之一,尤其是109年平均降20%地價稅的政策,表面上很多市民都受惠,但根據地稅局提供的資料,一般自用住宅的民眾平均只降了168元。市府透過109年先大降地價稅,大降建商的持有成本,然後持續大量賣地給建商,這叫做幫建商囤地!然後建商溢價買地,藉此抬高房地產價格,雖然今年市府標售200億的土地溢價20%,不管溢價多少,其實建商會買單,也是因為這幾年透過降地價稅,讓台中建商早就省了不少稅,何況這幾年房地產大漲,但現在與未來持有土地的成本也是比108年低。
台中市政府回應表示,台中標售抵費地與全國做法一致,均依法定程序辦理,除讓土地使用更有效率,同時可償還重劃區開發成本,若有盈餘將挹注市庫推動公共建設,絕非議員所指掏空市府資產;相反的,反而有利台中財政健全,提升環境生活品質與便利性。此舉超過9成納稅人受惠,讓人民好生活,也讓商場、工廠願意進駐台中,帶來商品、服務及就業機會,活絡地方產業,更增加外地人願意在台中置產,進而增加稅收及人口成長。