【記者吳惠民桃園報導】桃園市府地政局以最新取得月數據進行統計,112年12月買賣移轉登記資訊部分以登記日期為統計依據,統計至當月;實價登錄資訊部分以交易(簽約)日為統計依據,因預售屋案件,有30天申報緩衝期,另一般買賣案件簽約日與申報(登記)日,普遍存在數月時間差,通常於簽約後1至3個月始完成登記,為反應逐月實際交易情形,預售屋申報案件統計至11月底,買賣申報案件統計至9月底。
買賣移轉登記統計全市112年12月買賣登記案件量共計5,033件,較112年11月(4,859件)增加3.6%,較111年12月(4,711件)增加6.8%。其中建物移轉棟數為3,900棟,較112年11月(3,931棟)減少0.8%,較111年12月(3,938棟)減少1.0%。觀察最近3個月買賣登記案件數均高於近一年平均件數,交易量穩定。
112年央行宣布選擇性信用管制,預期影響交易雙方信心,惟因房貸利率連三季凍漲、本市各項公共建設亦持續推展;另平均地權條例修正案已於112年7月1日起施行,其主要目的為打擊投機客,對於自住使用族群,政府已於同年8月推出「新青年安心成家購屋優惠貸款精進方案」,貸款利率優惠、貸款年限延長,大幅推升首購族群購屋負擔能力,上述政策因素交互影響下對於整體市場後續變動情形仍須觀察。
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