高市六選區商圈沒落閒置 郭倍宏提解方

【記者吳峙嵩高雄報導】針對高市第六選區內有不少商圈逐漸沒落、凋零，該選區的喜樂島聯盟立委候選人郭倍宏提出具體且可行的解方，倡議成立「開店支持平台」，由輔導團隊媒合商圈協會、有意願出租的房東或想要創業的青年，藉由租稅減免及店面設計及裝修補助等誘因，創造屋主願意釋出空店的誘因。
郭倍宏競選總部發言人林于凱指出，包租代管是目前政府協助媒合屋主及租屋者的平台，但僅限於居住目的，並未涵蓋店面。此外，目前營業用房屋稅達3%，但空店的房屋稅僅1.5%至2%，未把店面出租，稅率反而便宜，使房東寧願待價不租，租金也不願調降。
郭倍宏團隊並蒐集日本案例，以澀谷區正在實施「利用空置商店的區域振興計畫」，調查、媒合及補助三合一，對澀谷區的空店，進行調查、選擇目標、鼓勵出租和招募和支持開店。有需求的屋主及欲尋找店面的租客，都可線上填寫表單申請，由平台協助其滿足媒合條件。
其實，台灣並未實施空屋稅，造成房東持有成本不高，長期閒置未出租也不影響。反觀國外做法，如舊金山2021年就開始實施空店稅，溫哥華在2022年4月通過空店稅。
為此，郭倍宏團隊認為，吸引屋主加入「開店支持平台」，中央可思考將「房屋租賃所得」分離課稅，不列入綜合所得稅中，並開徵空屋稅，用稅制搭配補助誘因，吸引屋主釋出物件，從軟硬體方面協助青創業者，才能創造多贏局面。