【記者蔡叔涓廈門報導】廈門市思明區中華街道鎮海社區是一個很特別的社區，它位於廈門是最繁華的中華路附近，思明區鴻山東面的老城區，是一處「鬧中取靜」的住宅型社區，雖然是老社區卻在社區主任和居民同心協力下，注入許多社區經營的新理念，為社區居民帶來滿滿的幸福感。
鎮海社區成立於2003年，社區人口近萬人，有廈門著名的廈門大學第一附屬醫院和雙十中學等，有一點像台北市小南門和平醫院附近的社區。社區鄰近廈門熱鬧的中華路，屬於老城區，較少新式的高樓大廈，轄區內80%的樓院都是無物業管理的開放式老舊樓院。
以前，這裡因為沒有大樓型物業保安管理比較麻煩，住宅樓防盜門、樓道燈等公共設施年久失修，入室盜竊等案件時有發生，公共區域垃圾亂扔，雜草叢生，居民諸多不便。
沒有物業公司，社區誰來管理？這是當地社區居民困擾多年的問題，像社區居民說的住了30多年的無物業社區，環境髒亂差，安全沒保障。
沒想到，經過社區營造和改造，原本老舊的鎮海社區突破沒有大樓物業是管理的限制，創新以「自治互助管社區」、「鄰里互助」的精神，就近為社區居民提供免費或低償的優質服務。
當地居民說，沒想到自己的老社區也可以變得這麼美，管得這麼好，現在居民們覺得住的真是舒心！
鎮海社區主任蘇江圳介紹了「自治互助管社區」、「鄰里互助」的精神和開辦情況，他說，當初無物業社區沒有物業費，無錢管事的問題令人頭痛，如何解決？這裡的居民自主推選樓長，通過向公共資源找財源等方式，參與社區自治，民主議決社區大事，使社區管理井然有序，面貌煥然一新。
他指出，在2015年6月鎮海社區率先創新成立了社區樞紐型社會組織「廈門市思明區鎮海社區鄰里互助促進會」，激發了社區居民鄰里參與社區治理互助的熱情和活力，形成「各方參與，近鄰治理」模式，為近1500戶居民提供「功能表式」共用物業服務，為1200多人次青少年提供「近鄰課堂」服務，為有需求的居民特別是老年人與殘疾人群體提供上門理髮、上門水電維修、「代勞代購代辦代跑腿」等「社區管家式」互助服務和便民生活服務。
值得一提的是，鎮海社區還和台北市文山區的忠順裡結為有好鄰里夥伴，互相學習和交流互動。蘇江圳說，鎮海社區和台北忠順裡兩個社區，環境上比較相似，都是相對老舊的小區，在和台灣的鄰里社區交流之後，受到啟發後鎮海社區改造了社區內的舊巷子、美化環境，在軟硬體方面都積極營造更完善的社區，造福社區居民。
長者抱團養老 幸福來敲門
【記者蔡叔涓廈門報導】老年生活、老年養老是兩岸民眾共同關注的問題，在廈門市中華街道鎮海社區就推行了「長者抱團養老」、居家「互助養老」，讓社區裡的老人各方面需求得到幫助，例如:有好鄰里的理髮服務隊上門為老人愛心理髮，生病時醫療服務隊醫生在社區為老年人提供保健服務，讓居民覺得住在社區家中就能感覺到「幸福來敲門」。
當初的起念發想，用於開展「社區居家養老——老人管家」服務專案，社區經過半年的試點，探索出了「各方參與，互助養老」模式，湧現了志願水電服務隊等先進事蹟
現在社區裡的居家「互助養老」項目，可以說是包山包海，只要老人家有需要，就會「使命必達」儘量完成任務。這個部分，主要是社區組織發動熱心的居民擔任「老人管家」，就近組織有一技之長的社區達人與老人結成夥伴，為有需求的老人提供低償或公益的上門理髮、水電維修、送餐陪護等各種互助服務。
而難以想像的是，這樣貼心、「管家上門」式的服務，只要一天10元(人民幣，下同)，一個月只要交30員一年3650元，就可以得到包括全年免費理髮、每週陪聊一小時代跑腿等各種養老服務，實在是是物美價廉，大大降低了民眾老年生活的居家養老成本。
社區主任蘇江圳介紹說，鎮海社區促進會的理想目標是實現社區老齡人口的居家養老，讓居民感覺享受到五星級酒店貼心的服務，儘量整合各種資源，來為社區老年人的健康、居家或是生活休閒等提供全面服務。
所以，因應老年人退休在家很悠閒，社區裡樓組長也會經常組織公寓老人泡茶、打牌、包餃子，豐富居民的老年生活。為滿足老年人終身學習需求，提高老年人的生活品質，達到「陶冶情操、頤養康樂」，鎮海區社區也伴有「老年大學」和中華街道社區免費推出中老年模特班、合唱班、舞蹈班、留綠班（庭院綠色養護）和布藝手工班等中老年教育課程，請有教學經驗且熱心的專家、教師授課。
鎮海社區主任蘇江圳 融合台灣社造經驗 再造老社區新活力
【記者蔡叔涓廈門報導】廈門市思明區鎮海社區主任蘇江圳，中華街道鎮海社區黨委書記，1981年10月出生，大學學歷，他從「移動愛心書吧」到「愛心輔導站」，這名80後的基層幹部一直做的是服務民眾的工作，不斷打造社區治理創新新樣本，成為引領社區治理創新的領頭人，發揮社區自治創新的作用解決社區難事，鎮海社區獲得了大陸「全國和諧鄰里示範社區」稱號。
兩岸社區治理面臨的共同問題，隨著人口的老齡化，如何做好社區居民居家養老、最大限度地滿足社區居民的需求，並實現社區自我「造血」，一直是社區服務中心和居委會思考的問題。
鎮海社區主任蘇江圳說，有一次他們交流團到臺灣的社區去交流考察，他對臺灣的社區營造工作的經驗印象深刻，尤其是一些社區改造、營造，和家扶中心的幫扶作用，他深有所感，萌生了借鏡別人的經驗融和入自己的社區創新社會治理工作，鎮海社區的「社區鄰里互助促進會」正式成立了。
之後，透過「社區鄰里互助促進會」凝聚社區居民和社會力量，群策群力參與社區服務，發動志願者在鄰里互助、社區養老服務上發揮作用，提出「服務助力養老、老人管家溫暖人心」的服務倡議，組織廣大志願者積極擔任「老人管家」，全方位的「社區居家養老」服務。
尤其是對行動不便的老年人與殘疾人，就近提供生活用品、社區特色伴手禮等代購和送貨上門就近辦服務，還又便民服務「馬上辦」，提供免費代充電話手機費、有線電視費、水電煤氣費等馬上代辦服務，提供上門水電維修、空調清洗、電器維修等便民服務，提供代購代跑腿等社區管家代理馬上辦服務，給社區老老少少帶來生活上極大的便利。
現在，又因為訊息化的社會建立「鎮海微社區」微信公眾號、智慧社區資訊平臺、百姓App、鄰里互助促進會微信群，多年來蘇江圳全心全力投入社區營造與服務工作，在他及居民們的堅持和付出，社區的不少老舊社區從髒亂樓院變身「明星社區」，居民們都稱呼他是美麗社區的「造夢人」，
蘇江圳的工作理念就是，既然從事了這一職業，就要用真誠去踐行為人民服務的宗旨，他相信，只要你真誠付出，就沒有做不好的事，只要能夠站在群眾的角度幫他們做事，就一定能得到他們的信任和支持。
廈門「小八景」 白鹿洞寺
鎮海社區裡有一座白鹿洞寺，位於廈門市白鹿路，與虎溪岩山相對應；據傳，洞初開拓時，在這裡建閣奉祀理學家朱熹，因朱熹嘗在江西廬山建白鹿洞講學，遂取名白鹿洞。
後人在石洞中雕造一隻白鹿，加以傳說美化，因此有「白鹿銜煙」的傳稱，列為廈門「小八景」之一，開山祖師為葦老和尚。但是，現今的白鹿洞寺歷盡滄桑，幾度荒廢，如今由於寺前臺階陡峭、交錯不接，已顯老舊。
