施志昌揭炒房三部曲

【記者陳榮昌大甲報導】民進黨台中市議員施志昌12日在市議會專案報告揭露市長盧秀燕炒房三部曲，第一，先大降地價稅減低建商土地持有成本，0.01%的人佔了減稅額將近10%；第二，大量出售市府土地掏空市府資產；第三，建商溢價買入抬高房價！市政府回應表示，台中標售抵費地與全國做法一致，均依法定程序辦理，除讓土地使用更有效率，同時可償還重劃區開發成本，若有盈餘將挹注市庫推動公共建設，絕非議員所指掏空市府資產；相反的，反而有利台中財政健全，提升環境生活品質與便利性。

施志昌表示，上個會期總質詢，針對台中房價，已經說明過去幾年台中可支配所得跟不上房價，所謂居住正義，在盧市府的執政下與台中市民漸行漸遠，而當時經發局張局長還沾沾自喜的說，房價高是因為看好台中的未來，背房貸是一種投資！這完全就是炒房思維。

施志昌指出，盧市長口中的輕稅簡政，正是導致此原因的惡政之一，尤其是109年平均降20%地價稅的政策，表面上很多市民都受惠，但根據地稅局提供的資料，一般自用住宅的民眾平均只降了168元。市府透過109年先大降地價稅，大降建商的持有成本，然後持續大量賣地給建商，這叫做幫建商囤地！然後建商溢價買地，藉此抬高房地產價格，雖然今年市府標售200億的土地溢價20%，不管溢價多少，其實建商會買單，也是因為這幾年透過降地價稅，讓台中建商早就省了不少稅，何況這幾年房地產大漲，但現在與未來持有土地的成本也是比108年低。

台中市政府回應表示，台中標售抵費地與全國做法一致，均依法定程序辦理，除讓土地使用更有效率，同時可償還重劃區開發成本，若有盈餘將挹注市庫推動公共建設，絕非議員所指掏空市府資產；相反的，反而有利台中財政健全，提升環境生活品質與便利性。此舉超過9成納稅人受惠，讓人民好生活，也讓商場、工廠願意進駐台中，帶來商品、服務及就業機會，活絡地方產業，更增加外地人願意在台中置產，進而增加稅收及人口成長。