用配偶的名義蓋房子，需申報契稅
很多人都認為夫妻相互贈與是免稅的，但陳先生在自已的土地上以太太的名義起造房子，卻收到房屋所在地之稅捐稽徵機關發文提醒，請依限申報契稅，令陳先生非常不解。彰化縣地方稅務局說明，若房屋建造的所有費用均為陳先生出資，但最後卻登記在太太名下，這實質上就是贈與房屋，夫妻贈與房屋是要課徵契稅的，並非免稅，依法應按房屋現值之6%計課。稅務局貼心提醒，未在規定期限內申報契稅，每超過3日，會加徵應納稅額1%的怠報金，最高以應納稅額為限，但不得超過1萬5千元，請民眾如期申報以免受罰。
房屋騎樓供公共通行才可免徵房屋稅
彰化縣地方稅務局表示，房屋騎樓供公共通行使用者，非屬房屋稅課徵範圍，免徵房屋稅。若騎樓部分時間供營業使用，則不符合供公共通行之免稅條件，自不得免徵房屋稅，應按實際用途改按營業用稅率課徵房屋稅。稅務局進一步說明，房屋騎樓免稅，以是否供「公共使用」為要件，「公共使用」係指不限特定人使用，只要騎樓有妨礙公共通行的行為，即使只有部分時間封閉供營業使用，仍無法免徵房屋稅。
財產遭查封拍賣分配不足之欠稅仍應繳納
彰化縣地方稅務局表示，民眾欠繳稅款，經稅捐稽徵機關移送強制執行，欠稅人之財產遭法院或執行機關拍賣，如拍定後分配之價額不足清償所積欠之稅款時，仍會繼續催繳。稅務局進一步說明，依稅捐稽徵法第6條第1、2項規定，稅捐之徵收，優先於普通債權，其中土地增值稅、地價稅、房屋稅之徵收及法院、行政執行機關執行拍賣或變賣貨物應課徵之營業稅，優先於一切債權及抵押權。如拍定分配之價額不足清償所積欠之稅款時，仍會繼續催繳，欠稅人不會因其財產被拍賣而免除剩餘已確定應納稅款之義務。
民眾如有疑問，歡迎洽詢稅務局免費服務電話:0800-476969。(彰化縣地方稅務局廣告)
