【記者江宏志採訪報導】台北市南港區南港產業專區一處都市更新案，歷經三年整合，成功取得八成地主同意，日前已向台北市政府都市更新處完成報備核准，並由地主成立的都市更新會與各專業廠商舉行聯合簽約儀式，象徵案件正式邁入全面推動階段，也展現「地主自主主導」都市更新的新模式。
本案位於台北市南港區玉成段二小段435地號，更新單元共涵蓋17筆土地，地主共64戶，基地面積約591坪。土地原屬第三種工業區，經都市計畫變更為南港產業專區後，具備都市更新發展潛力。地主於民國113年成立都市更新會，經過三年努力整合，最終成功取得超過80%地主同意，順利推動更新案。
日前在更新會理事長王文杞帶領下，理監事團隊與多家專業廠商共同舉行聯合簽約儀式，象徵地主團隊已建立高度共識，並以制度化、團隊化方式推動都更工程，正式進入專業整合與實質推動階段。
更新會理事長王文杞同時也是中華都市更新全國總會副理事長，他表示，本案特別導入全案整合管理機制，由中華開發建築經理股份有限公司董事長許湘淳協助整體專案管理，整合建築設計、估價、地政與法務等專業團隊，建立跨領域橫向整合與縱向控管的推動架構，提升決策效率與執行品質。
王文杞指出，本案目標是在今年內政部「實坪制」正式上路前，完成地主選屋作業，同步推動事業計畫及權利變換計畫，並向台北市政府都市更新處正式送件審議。透過制度化、專業化與透明化的推動方式，在保障地主最大權益的前提下，加速都市更新效率，打造兼具公平與效率的更新示範案例。
此次聯合簽約儀式的完成，不僅代表南港產業專區7 －13更新單元正式邁入整合推動的新階段，也象徵都市更新模式正在逐漸轉型。從過去以建商主導的模式，逐步轉變為由地主自主整合、掌握更新節奏的運作方式，為台北市大地區都市更新發展開創嶄新的方向。
