【記者于欽智高雄報導】高雄市議員郭建盟於議會質詢時，嚴批財政局以引進策略性科技廠商為名，參與亞洲新灣區特貿一地都市更新案，將導致海岸第一排的珍稀公有土地私有化，此舉是假都更、真私化，嚴重違背公有地世代共享、永續利用原則，市府應立即回歸設定地上權方式開發，為子孫守住無價的公共財。
郭建盟議員指出，特貿一、二土地位於高雄港海岸第一排，面積近5公頃，是亞洲新灣區最具代表性的「帝王級精華地」，不僅擁有西子夕照的海景，還緊鄰高雄會展中心、旅運大樓、海音中心、駁二特區、市圖總館等公共建設，環境與投資條件得天獨厚；這塊土地緊鄰法定海岸禁售土地線，亦靠近蟬聯12年地王大遠百百貨，區位稀有無比，應以「世代共享、永續利用」為原則，絕不可一次性處分或技術性轉為私有，讓未來世代失去公共資產的使用權與發展權。
郭建盟表示，市府採取「以地參與都市更新」的權利變換方式，等同將市府土地價值永久轉移給私人，實質上是變相出售，將產生違背永續共享原則、規避法令與議會監督、資訊不透明及民主程序瑕疵、損及公共利益共享等爭議；國際港灣城市的珍稀濱海土地，皆以「地上權」而非出售方式開發，兼顧招商與公共利益，如新加坡濱海灣金沙酒店以60年地上權開發，2066年到期後將回歸國家；西班牙巴塞隆納W帆船飯店以35年地上權方式開發，2041年期滿回歸公共所有；臺北101大樓、高雄漢神巨蛋等案，皆為公有地地上權開發的成功案例，
郭建盟說，亞洲新灣區是高雄通往國際的濱海門戶，擁有無可取代的發展潛力與願景，然財政局卻以「引進策略性科技廠商」為名，選擇以「土地所有權」參與都市更新，實質上是讓這塊極珍稀、具長遠價值的公共資產被永久私有化，等於親手葬送了世代子孫共享亞灣整體發展契機與城市主導權。
郭建盟呼籲，財政局必須立即停止假都更、偷渡帝王公地私有化的爭議操作，市府應回歸正軌，採取公開招標設定地上權，且不得分割讓與的模式，確保地上權完整回收，讓土地永遠屬於全民，才是負責任的財政管理與城市治理。
郭建盟議員強調，亞灣海岸是高雄的門戶，更是世代的共同財，市府若選擇以短線利益出賣長遠資產，將成為歷史無法洗刷的錯誤，高雄人應共同守護這塊無價之地，讓海岸線成為世代共享的榮耀，而非少數人的特權。
