高市府台鐵釐清站前車專四五開發定位 聚焦公共服務及活化商圈

【記者吳峙嵩高雄報導】針對有媒體疑慮高雄站前車專四五開發定位,高市府說明主要是為強化既有警政服務、增加公共停車,以及掌握三鐵共構契機,置入開發重新鏈接商圈,預定3月底啟動招商,4月舉辦招商說明會。
都市發展局長吳文彥表示,市都委會於去年9月,審議通過高雄車站專用區四、五及部分商四劃定更新地區暨訂定都市更新計畫案,建構高雄綠色轉運及商業樞紐,將與台鐵公司合作,透過招商開發有效串聯周邊的開發案、商圈及旅館,連結舊火車站願景館,打造「高雄車站前站第一環圈」城市門戶意象。
他說,高雄車站的第一期開發(車專一、二、三),已完成車站本體及兩棟聯合開發大樓(旅館及商辦),未來發展可期,惟緊鄰的車專四、五仍為早期60、70年代興建之建物,且僅供台鐵行控中心與鐵路警察局,顯無法滿足周邊日益增長的行政、商務、購物等需求,亟待推動都市更新以翻轉、改造。
針對台鐵商場與飯店兩大樓與該案市場定位疑慮問題,臺鐵公司資產開發處劉副處長指出,商業大樓可作為百貨商場及辦公室使用,車站地面層及地下層商業空間則可打造為餐飲、伴手禮零售等,將以出租方式辦理招商,旅館大樓則將以促參ROT方式辦理招商。
未來車專四五透過都更招商,台鐵分回房地初步規劃做商場、餐飲、伴手禮零售、休閒娛樂等等商業空間使用,以更擴大商業規模,引進更豐富多彩之商業活動,吸引更多人潮來此消費,帶動區域繁榮發展。
此外,公共停車場可增加停車空間,以滿足鄰近居民的停車需求,未來也將視商業旅館兩大樓的招商情況,做滾動檢討。
都發局又說,在1月舉辦的台鐵車專四五及市府商四招商草案地方說明會,是依據都更條例13條舉辦的「地方說明會」,與會的民意代表及在地人士均正向支持,刻正收集彙整意見中,正式招商預定3月底啟動,4月就會舉辦「招商說明會」,力邀有意開發的各界與會,出席的台鐵公司代表,也會同時解答各方疑慮。