合法民宿三要件享房屋稅優惠
近來國內旅遊盛行，為提供旅客深度體驗當地的文化風情，部分民眾會將閒置的房屋改建成民宿使用。彰化縣地方稅務局表示申請合法民宿經營，若客房數量、總面積符合標準，且自行經營未雇用員工，房屋稅就能以較優惠的稅率課徵。稅務局說明，申請登記作民宿使用之鄉村住宅，如符合三要件：一、客房數5間以下。二、客房總面積不超過150平方公尺。三、未雇用員工，自行經營情形下，民宿可視為家庭副業，按非自住住家用稅率課徵房屋稅。稅務局進一步說明，若未依法申請登記，或有兼營餐飲及其他收費營利項目之場所部分，或者是以日租套房等短期住宿模式經營，皆不適用租稅優惠，均應按營業用稅率課徵房屋稅。
合法登記工廠於停工期間未變更用途仍可減半課徵房屋稅
彰化縣地方稅務局表示，合法登記之工廠，其自有供直接生產使用的廠房，原已按營業用稅率減半課徵房屋稅，於停工期間如未變更用途，依規定仍可繼續減半課徵房屋稅。稅務局進一步說明，房屋稅條例第15條第2項第2款規定：「合法登記之工廠供直接生產使用之自有房屋，減半徵收房屋稅。」，所稱自有廠房，係指依工廠設立登記規則辦妥工廠登記，供從事生產所必需之建物、倉庫、冷凍廠及研究化驗室等房屋，而廠房於停工期間，廠內生產機器設備仍留置於廠內，如未變更用途，仍可適用減半課徵房屋稅。但廠房如空置不為使用，或變更供其他用途，或轉租其他公司使用，則不再適用減半課徵，稅務局將按實際使用情形改採其他適用稅率課徵房屋稅。
配偶剩餘財產差額分配辦理移轉登記之憑證免納印花稅
彰化縣地方稅務局表示，夫妻一方死亡或因離婚、財產制度變更，致法定財產關係消滅，行使剩餘財產差額分配請求權時，其所持協議書或法院判決書辦理所有權移轉登記者，無須繳納印花稅。稅務局進一步說明，印花稅法所規定的典賣、讓受及分割不動產契據，指的是設定典權、買賣、交換、贈與及分割不動產所立，憑以向主管機關申請物權登記之契據，而夫妻因行使剩餘財產差額分配請求權而取得不動產，非屬上述課稅範圍。
民眾如有疑問，歡迎撥打稅務局免費服務專線0800-476969洽詢。(彰化縣地方稅務局廣告)
