土地增值稅自用住宅優惠稅率查核基準日
土地如果有出租或供營業使用，出售時想要適用較優惠的稅率報繳土地增值稅，必須符合出售前一年，沒有營業或出租情形。彰化縣地方稅務局表示，土地稅法規定一生一次之「出售前1年」及一生一屋之「出售前5年內」未曾供營業使用或出租，才能適用自用住宅用地優惠稅率課徵土地增值稅，往前推算基準日之認定標準如下：一、出售土地於訂約之日起算30日內申報移轉者，以訂約日為準；逾30日始申報，以申報日為準。二、法院拍賣土地，以法院拍賣日為準。三、法院判決移轉土地，以申報人向法院起訴日為準。四、拆除改建出售之土地，以核准拆除日為準。當事人能提示該地上房屋實際拆除日之證明文件，經稽徵機關查明屬實者則以「實際拆除日」為準。五、自益信託於辦竣塗銷信託登記回復原土地所有權人名義後，原土地所有權人於未滿1年或未滿5年移轉者，有關「出售前1年」及「出售前5年內」期間之計算，適用前揭之基準日，其往前推算之期間應包括自益信託期間。稅務局進一步說明，如於112年12月25日立契出售土地，且於訂約之日起30日內，依限申報按一生一次自用住宅用地稅率10%核課，則有無供營業或出租認定期間為111年12月26日至112年12月25日止，如於該期間均無營業或供出租使用，立契出售時土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記，則可按自用住宅用地稅率核課。
不動產契約在申請物權登記前解除者 已貼繳印花稅無法受理退稅
彰化縣地方稅務局表示，近來接獲民眾詢問，有關不動產契約在申請物權登記前因故無法移轉，雙方解除契約，已繳納之印花稅是否可以退還?稅務局進一步說明，納稅義務人持所書立之不動產移轉契約書，向地方稅捐稽徵機關辦理土地移轉現值及契稅申報手續時，即屬使用該契據，依印花稅法規定，應按不動產移轉契據金額1?貼繳印花稅，即使事後因故無法移轉，在向主管機關申請物權登記前解除契約，其原已繳納之印花稅非屬適用法令或計算錯誤，無法受理退稅。
車輛逾期檢驗遭註銷牌照使用公共道路會被處罰
彰化縣地方稅務局表示，領有牌照的各類車輛 ，應依道路交通安全規則規定辦理定期檢驗，不依限參加定期檢驗超過6個月，公路監理機關會依道路交通管理處罰條例規定註銷其牌照。註銷牌照車輛如使用(包含停放或行駛)公共道路被查獲，稅務局會依使用牌照稅法規定，除補徵逾檢註銷日到查獲日的使用牌照稅外並按補徵稅額處2倍以下罰鍰，請車主留意。稅務局進一步說明，車輛牌照如逾期檢驗而被註銷，仍欲繼續使用，請儘速至公路監理機關辦理重新驗車、領牌等相關手續，未辦妥相關手續前，切勿開車上路，以免受罰；如車輛損壞不堪使用，請向公路監理機關辦理報廢登記，使用牌照稅將計徵至報廢前一日，請民眾關心愛車狀況，以保障自己權益。
民眾如有疑問，請撥打稅務局免費服務電話0800-476969洽詢。(彰化縣地方稅務局廣告)
