李中議員質詢土地增值稅與房地兩稅合一的優惠

【記者林獻元台中報導】台中市議員李中認為房地合一稅制是推高房價的元兇之一，而國民黨總統候選人侯友宜所提出的青年購屋優惠貸款立意良善、但無法降低購屋總價，因此他於11日總質詢時，請盧秀燕市長適時向侯先生轉達，土地增值稅與房地兩稅合一的優惠要提前實施，以實質幫助年輕人購屋，盧秀燕市長則回應，當前政府只在乎以價制量，並不在乎推高房價，要提前實施相關優惠要透過中央修法才能處理。
李中表示，他以購買兩千萬元的大廈住宅為例，政府會分別從買方（消費者）及賣方（建商）課徵契稅、建物營業加值稅、印花稅、地價稅、房屋稅、抵押權設定規費、買賣規費、房地合一稅、土地增值稅、土地房地合一稅、建物營業事業所得稅等共計2,376,413元，等於購屋者要多付將近12%的購屋款。
李中指出，在中央民進黨政府2016年實施房地合一稅前，台中市2016年公寓大廈的平均總價是每戶1,427萬元，平均單價是每坪29.11萬元，但實施房地合一稅後，2022年公寓大廈的平均總價則攀升到每戶1,884萬元，平均單價也升高到每坪41.84萬元，雖然有物價攀升等其他因素存在，但從中央政府稅捐超徵的稅款項目來看，房地合一稅應該就是推高房價的主因；且水漲船高，預售屋的價格上升，也會帶動鄰近中古屋的房價，年輕人買房更不容易。
李中認為，國民黨總統候選人侯友宜先生所提出的青年購屋優惠貸款立意良善，但無法降低房屋總價，因此，他請盧秀燕市長適時向侯友宜先生建議，把將來換屋可能可以享受到的土地增值稅、房地合一稅，提前讓青年朋友在第一次購屋時就可以使用，免得他們連首次的機會都沒有、更遑論日後換屋了；當然也得做好年齡或收入等相關條件配套。
盧秀燕市長回應，李中議員非常在乎年輕人買房的議題，這個議題很重要，她觀察到中央政府只在乎房地合一稅制能以價至量，他們認為房市交易減少，就代表有在做打房的工作，但對於推高房價，中央政府不是很在乎；而任何政府的加稅，羊毛出在羊身上，建商增加的成本一定會轉嫁給消費者，購屋成本自然節節上升，李中議員提出的政策方向就是要實質幫助年輕人，但這需要中央層級修法才能解決。