臺鐵局重啟員林車站都更招商

【記者鄭惠珠彰化報導】為促進員林火車站周邊土地開發利用，臺鐵局偕同縣府27日於縣府6樓新聞處咖啡藝廊舉辦「員林火車站周邊土地都市更新事業招商說明聯合記者會」，由臺鐵局說明案件招商內容，縣府期盼透過此次公開招商說明，讓潛在投資人了解相關資訊，吸引優良廠商投資，打造員林火車站共榮圈，為員林帶入新氣象，加速帶動地方發展。

建設處長劉玉平表示，員林火車站周邊的都市更新招商案件，是南彰化門戶計畫中非常重要的公共建設，因此縣府非常積極的來協助台鐵局整個都市更新案件，希望能順利找到投資廠商來做最快速的投資建設。台鐵局也釋出非常多的善意，把地上權從50年延長到70年，可以降低投資廠商興建成本的疑慮，從台鐵局簡報內容看起來，初步估算1坪的投資成本不到20萬元，所以對於投資廠商來講，應該是一個非常有利的條件。在整個都市計畫配合作業的部分，縣府已經把主要的地區變更為商業區，使用項目非常多元，除了百貨商場以外，還有大型量販店或者是運動中心等，本案在火車站主要的結點，人潮湧進匯集的地方，相信是一個區位非常優良的地方。

建設處指出，本案招商範圍包括後站周邊公有土地及車站專用區土地，其中公有地範圍為北至靜修路、東至與車站專用區分界線，南到員林段593-13地號南側、西以私有地為界，面積約1.91公頃；而車站專用區橋下空間，位於本縣員林市員林段593地號土地，面積約0.79公頃，總計約為2.7公頃，該基地屬員林市發展中心，周遭交通便利、生活機能完善，投資潛力無窮，臺鐵局將採都市更新設定地上權70年進行開發，並公開評選民間業者投資興建及營運。