遺囑信託若為自益信託 可申請按自住優惠稅率課徵房屋稅及地價稅
近年來許多人利用信託的方式,有效率的管理財產,常有民眾詢問,若是遺囑信託的土地及其地上房屋,可否適用自用住宅優惠稅率,對此財政部已發布解釋令,此類房地如符合要件,仍可申請按自住稅率課徵房屋稅及地價稅。地方稅務局表示,信託案件需委託人與受益人同屬一人(自益信託),且符合信託目的之房地才能比照適用,遺囑信託案件符合條件者亦可適用優惠稅率,只要於信託生效時及信託關係存續中,符合以下要件,仍可按自住用稅率課徵房屋稅及地價稅,其適用條件如下:1.受益人為委託人之繼承人且為其配偶或子女。2.該房屋供受益人本人、配偶或直系親屬居住使用且不違背該信託目的。3.信託關係消滅後,信託財產之歸屬權利人為受益人者,該受益人視同房地所有權人。4.該土地及其地上房屋其他要件符合稅法自住相關規定。
112年度印花稅檢查作業起跑了
彰化縣地方稅務局表示,為維護租稅公平,112年度印花稅應稅憑證檢查即日起展開作業,今年印花稅檢查重點包括建築工程業、土木工程業、專門營造業、不動產開發業、天然瓦斯業與承攬公共工程業者等,因此特別呼籲上開業者,自行檢視應稅憑證是否已依規定貼繳印花稅,或有貼繳不足,請儘速補貼或補繳,以免被查獲受罰。 稅務局進一步表示,印花稅檢查目的是希望透過查核予以輔導,並提醒業者能自行檢視依法繳稅,而非在處罰。但如經查獲違反印花稅法相關規定,最高可處30倍罰鍰。
房屋稅單投遞地址若有異動,請記得申請變更
112年房屋稅即將於5月1日至5月31日開徵,為了避免民眾因戶籍、居住地遷移或門牌整編等原因,未能及時收到房屋稅單而延誤繳納房屋稅,民眾可提前利用各種方式向房屋所在地之地方稅稽徵機關,申請房屋稅繳款書變更投遞地址。彰化縣地方稅務局提醒您,稅單投遞地址如有異動,可透過電話、郵寄或利用網路(網址為https://www.changtax.gov.tw),向該局或所轄員林分局、北斗分局申請更改投遞地址,以利房屋稅單正確寄送,減少日後補單之困擾。
民眾如仍有疑問,請洽稅務局免費服務專線0800-476969洽詢。
(彰化縣地方稅務局廣告)