騎樓走廊地若符合規定 得申請減免地價稅
彰化縣地方稅務局表示，騎樓走廊地如果是供公共通行，沒有作其他使用，土地所有權人可向土地所在地稽徵機關申請減免地價稅。但如果將騎樓走廊地圍用、封閉情形、作營業使用，則已非供公共通行使用或屬建造房屋應保留之法定空地部分，不能減徵地價稅。稅務局進一步說明，供公共通行的騎樓走廊用地減免標準依騎樓走廊地上有無建築改良物及層數不同而異。舉例來說：騎樓走廊上無建築改良物或平房屋宇前簷突出於騎樓走廊地者，騎樓走廊用地免徵地價稅，在騎樓走廊上有建築改良物1層、2層、3層者，分別可減徵騎樓走廊面積1/2、1/3、1/4，在騎樓走廊上有建築改良物4層以上者，減徵1/5，其騎樓走廊地上建築改良物層數之認定，以建築改良物所有權狀上記載為準。稅務局提醒民眾，申請當年度的騎樓走廊地減免必須於地價稅開開徵40日前(即9月22日前)，經核准後當年度才能減免地價稅，逾期申請者，自申請之次年起適用，已核准而用途未變更者，以後免再申請。
滿18歲轉大人的稅制影響
民法成年年齡於112年1月1日起下修為18歲，彰化縣地方稅務局貼心提醒民眾，雖然地方稅相關稅務法令並未修改，但多項稅務優惠的條件，涉及子女成年與否，因此民法下修成年年齡為18歲，對於房屋稅、地價稅及土地增值稅的租稅優惠適用上，仍有實質影響。稅務局進一步說明，以房屋稅而言，本人、配偶及未成年子女全國所有房屋合計3戶以內，無出租或營業，適用「自住住家用」1.2%優惠稅率。當未成年子女於112年滿18歲成年時，即可另立1戶，有利於多屋族的財產節稅規劃。以地價稅而言，土地所有權人與其配偶及未成年子女，僅能有一筆「自用住宅用地」適用2%優惠稅率。自112年起，18歲以上子女設籍於另一筆「自用住宅用地」，提出申請經審核符合自住條件，即可適用優惠稅率，比一般用地稅率節省4倍稅金。至於土地增值稅，土地所有權人、配偶及未成年子女，需其中一人設立戶籍且無該自用住宅以外之房屋才能適用「一生一屋」自用住宅優惠稅率規定，自112年起18歲以上子女即可不受上述規定的限制。稅務局表示，稅務權益與生活息息相關，於112年起滿18歲的民眾，應留意稅制影響，充分了解自身的權利義務並提早做好規劃，才能顧權益又省荷包。
戶籍遷址可同時申辦地價稅自用住宅用地優惠稅率
彰化縣地方稅務局表示，為落實簡政便民朝向一站式窗口服務，土地所有權人到戶政機關辦理戶籍遷址時，如名下土地符合地價稅自用住宅用地規定者，勾選同意地價稅自用住宅用地申請，可一併就地申辦，且免附任何證件，戶政機關會將資料通報稅務局辦理後函復，節省民眾往返稅捐機關的申辦時間。稅務局進一步說明，符合自用住宅用地的土地，都市土地面積合計不超過300平方公尺、非都市土地面積合計不超過700平方公尺，經申請核准後即可按2?優惠稅率課徵地價稅，要件如下：1.土地所有權人或其配偶、直系親屬其中1人須設立戶籍於該地。2.房屋不可出租或營業。3.土地所有權人及配偶、未成年子女以一處為限。4.房屋與土地必須是本人或配偶、直系親屬所有。
民眾如有疑問，請撥打稅務局免費服務電話：0800-476969洽詢。
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