謝國樑提出「基隆科學園區」首部曲 打造基隆幸福基金

【記者張毅基隆報導】國民黨市長候選人謝國樑8日提出基隆科學園區首部曲，針對前陣子到新北市參訪的案例，借鏡新北市長侯友宜及新北捷運局的優秀經驗，洽詢專業團隊，對基隆現況、未來發展做出評估，期盼帶起基隆整體產業，創造更多就業機會。
謝國樑表示，基隆科學園區的規劃，將會以捷運沿線進行ＴＯＤ、聯開建設，以捷運做為整體河谷廊帶開發軸心，本著「捷運到哪，建設就到哪」的核心概念，沿路上串起三星亮點，包括北五堵國際研發新鎮、六堵科技園區、北台科技園區。並在開發過程導入容積回饋概念，讓當地市民可享受開發大樓，帶起區域經濟發展的便利，地主保有土地同時，也能參與開發獲得分潤，政府則能讓整體都市發展更加完善，連動促進產業發展，創造三贏的局面，預計八到十年的時間，要替基隆創造三百億元以上的收入，替基隆創造更多資產價值與財源。
謝國樑指出，基隆科學區只要能獲得鄰近的內科六兆產值、二十三萬就業人口二成外溢效應，就能注入不一樣的未來，工業區翻轉必須導入創新模式，往後將會鼓勵輔導北五堵及北台科技園區積極轉型與都市重劃，朝向蘋果、思科等科技園區的發展模式，打造工作與生活並存的高科技園區；而六堵及大武崙工業區則會往遠雄ｕｔｏｗｎ的創新園區方向去調整，讓基隆轉型改變，當科學園區的都市計劃再與捷運站體ＴＯＤ、沿線都市規劃的整體開發結合，就能累積基隆容積中央銀行的成長，打造基隆幸福基金。
謝國樑說，基隆擁有較多低密度使用土地的區域，為讓各區土地釋放更多容積，基科應融入容積銀行的概念，把原先以建置單區域公用公共設施換取容積獎勵模式，擴大為跨區域間整合，打破容積銀行限制只適用於以大眾運輸系統或都市計畫周邊，將容積銀行提升為容積央行，並適用在基隆全域，以提供開發飽和區地主增值容量的方式，達到新舊城區的融合。
謝國樑強調，端看基隆全區，除仁愛區位處市中心蛋黃區，其餘蛋白區仍有大量開發空間，尤其是七堵、暖暖、安樂三區雖離市區較遠，但與雙北卻較近，在基隆科學園區建設的增值潛力與容積移轉增大的雙重誘因下，妥善利用容積中央銀行機制，能有效推進都市計畫與跨區域整合，讓蛋黃區空間有效釋放，蛋白區則在產業鏈有效發展自動增值，期盼未來能與基隆的市民一起努力，一起讓基隆變得更好。