【記者柳芬馨基隆報導】港務公司啟動東暖新村土地招商，釋出2200坪住三用地打造暖暖商業新據點。
為活化土地資產並促進地方商業發展，臺灣港務股份有限公司基隆港務分公司正式啟動「東暖新村北側土地招商案」，釋出位於基隆市暖暖區源遠段506地號等8筆土地，基地總面積約7,296平方公尺（約2,207坪），規劃採整體出租方式公開招商，期望引進零售、餐飲及複合式商業設施，打造暖暖地區兼具生活機能與商業服務的新據點，創造企業投資與地方發展雙贏。
基隆港務分公司表示，本案基地屬第三種住宅區（住三用地），依《都市計畫法臺灣省施行細則》相關規定，在符合低樓層及面積限制下，可設置商場及零售業。考量現階段尚未具備大規模開發條件，短期將以活化土地利用為目標，優先導入民生零售、複合式餐飲及生活服務等業態，補足東暖新村周邊生活消費機能，提升居民生活便利性。
港務分公司指出，本案基地現況為完整空地，產權單純，土地使用彈性高，並具備完整街廓及臨路門面優勢，可提供良好的商業展示與營運空間。基地土地使用分區為住三用地，建蔽率50%、容積率250%，加上港務公司少見的大面積住宅區土地釋出，具備稀有性與長期發展潛力，適合企業整體規劃布局。
此外，本案招商方式具高度彈性，可由單一企業整體承租開發，也可由主承租人整合多元品牌共同進駐，依市場需求規劃複合式零售商場、特色餐飲、生活服務、文創商業空間或其他符合都市計畫規定的商業設施，滿足地方消費需求，進一步帶動暖暖地區商業發展。
基隆港務分公司表示，東暖新村周邊居住人口穩定，生活消費需求持續成長，本案未來可望串聯周邊交通及區域發展資源，提升整體商業服務能量，創造更多就業機會與經濟效益。港務公司誠摯邀請品牌商、連鎖零售業者、餐飲集團、商場營運商及開發業者踴躍參與招商，共同打造暖暖地區新興商業聚落，為地方注入永續發展新動能。
