【記者吳峙嵩高雄報導】在辦理不動產交易或申請建築許可時，時常會聽到需要檢附「土地使用分區證明」。都市發展局為此表示，分區證明可全年24 小時線上申請，市民可善用這項服務，只需透過手機、平板或電腦上網，最快 3 分鐘即可下載證明，省去往返政府機關的時間與交通成本，落實智慧城市目標。
都發局指出，都市土地的使用，並非隨心所欲，而是依據都市計畫規劃不同的用途。該局又解釋，「使用分區」就像是土地的「身分類別」，決定這塊地可以用來蓋住宅、開工廠，還是做商業用途。
市民如向地政事務所申請土地登記謄本時，發現「使用分區」欄寫「空白」，而土地是位在都市地區，都發局則提醒，千萬別誤以為沒有使用分區，這是必須再上該局網站查詢或申請「土地使用分區證明」，才能確認最新且精確的法定用途。
都計土地使用分區證明，是開發與交易的重要依據，使用族群除地政士、銀行、房仲、建設公司、不動產估價師及建築師等專業人員外，對於一般民眾也是不可或缺的。
在不動產買賣、開店營業前，如果事先申請「土地使用分區證明」，確定法定用途，可避免買了不合用的土地，而招致高額財產損失，或者違規使用而被政府機關依都計法裁罰，務必事前確認分區及用途，以保障自身權益。
都發局表示，申請分區證明可透過網路申請或臨櫃，如透過網路，可上網「高雄市土地使用分區及都市計畫資訊核發系統」（網址： https://landuse.kcg.gov.tw/eudb2012/web_page/LMA000100.jsp），全年24 小時皆可線上申辦，且支援信用卡、台灣 Pay 等多元支付，繳費後最快3分鐘，即可下載列印電子證明，完全不受辦公時間限制。
