【記者江宏志基隆報導】位於基隆市中正區信六路21號、曾是地方重要民生據點的「富貴市場」，因建物老舊且屬五十多年歷史的海砂屋危險建築，市政府於三個月前完成全棟拆除，現場已成為一處平面空地，然而，該基地現況地面高出周邊約120公分，屬立體平台形式，後續使用方式引發地方關注與討論。
富貴市場原為地上五層、地下1層的複合式建築，1、2樓為傳統菜市場，地下1樓為民眾活動中心，3至5樓則為市場相關居住使用。拆除後，市府相關單位初步規劃，將該空地作為臨時停車場使用，但地方人士認為，受限於高差與基地形式，並不適合一般汽車或機車停車需求。
中正區信義里長江添丁指出，該區周邊辦公室不多，商業活動與居民停車多集中於市政府周邊，機車停車需求有限，加上基地高出120公分，作為平面停車場施工與使用皆不符實際效益，恐造成資源浪費。
江里長建議，在正式開發前的過渡期間，富貴市場空地可規劃為「臨時假日文創市集」，結合手作市集、親子活動與藝文展演，江添丁里長表示，該基地位於市中心精華地段，是難得的公共空間，若能活化運用，不僅提升市容，也能成為社區交流與文化展現的重要平台。
對此，中華都市更新全國總會提出更具前瞻性的整體規劃建議，總會指出，富貴市場基地本身面積約300多坪，若加上周邊約10戶透天建物，整合後基地面積可達約600坪，且屬商業區用地，極具公辦都市更新條件。
中華都市更新全國總會指出，該區若推動公辦都更，除可取得50%的都市更新容積獎勵外，若結合防災型都更機制，容積獎勵最高可再增加30%，整體開發誘因相當高，不僅有助於地主整合，也能打造兼具防災、安全與公共機能的現代化建築群。
總會強調，信六路富貴市場基地，位於基隆市核心地帶，是市中心極具潛力的「都市更新寶地」。若能成功推動公辦都更，未來可導入公共設施、都市商圈及多元公共服務空間，對城市發展與市民生活品質皆有正面助益，也將成為市長謝國樑推動市政建設與都市更新的重要政績之一。
地方各界期待，市府能廣納民意，能在最短時間期能達到整體規劃，審慎評估富貴市場基地最具公共利益與城市願景的發展方向，讓這塊市中心珍貴土地發揮最大價值。
