自益信託土地可申請適用地價稅自用住宅用地優惠稅率
彰化縣地方稅務局表示，信託土地於信託關係存續中，因已移轉所有權予受託人持有，原則上無法適用自用住宅用地稅率課徵地價稅。但如果是屬於自益信託，地上房屋仍供委託人本人、配偶或直系親屬作住宅使用，與該土地信託目的不相違背，符合自用住宅用地要件者，就可以申請按自用住宅用地優惠稅率課徵地價稅。稅務局進一步說明，受託人可於地價稅開徵40日（即9月22日）前向稅務局提出申請，經核准後當年度地價稅即可適用2?的優惠稅率；逾期才申請者，只能從申請之次年開始適用。
經營網路拍賣有條件享房屋稅優惠
彰化縣地方稅務局表示，近來受「宅經濟」及「COVID-19」疫情影響，越來越多民眾投入「網拍」行業，民眾於網站上販賣貨物，如果以住家用房屋作為營業登記處所，而實際交易均於網站平台完成者，該房屋仍可繼續按住家用稅率課徵房屋稅。稅務局進一步說明，按住家用稅率課稅之網拍業者，其房屋必須以供住家使用為前提，若有堆放貨物或供辦公室使用等情形，則該部分面積不屬於住家用課徵範圍，須按營業用稅率課徵房屋稅，且依稅法規定，營業用課稅面積最低亦不得少於該樓層全部面積之六分之一。
繼承未辦保存登記房屋，記得辦理變更納稅義務人名義
彰化縣地方稅務局表示，偶有接獲民眾來電詢問，為什麼已向地政機關辦妥建物繼承登記，房屋稅繳款書還是被繼承人的名字?稅務局說明，辦理建物繼承案件時，如為有保存登記之房屋，可直接向地政機關辦理繼承登記，地政機關會通報地方稅捐稽徵機關辦理繼承更名;但若屬未辦保存登記房屋，則應向地方稅稽徵機關辦理房屋稅納稅義務人名義變更事宜，該房屋之房屋稅繳款書納稅義務人才會變更為繼承人。稅務局進一步說明，繼承未辦保存登記房屋，除應先向國稅局申報遺產稅外，應再檢附繼承系統表、遺產分割繼承協議書、遺產稅繳(免)稅證明書，如繼承人中有拋棄繼承者，另應檢附地方法院核發之拋棄繼承權文件等資料，向房屋所在地之地方稅稽徵機關提出申請。
民眾如有疑問，請撥打稅務局免費服務電話：0800-476969洽詢。
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