【記者陳志昌高雄報導】為提升社區居住品質，高市府工務局每年均委託專業團體協助輔導社區成立合法的管理組織，以利改善居住環境，並維護居住安全。
工務局表示，成立管理組織進行自治管理機制，透過住戶全體積極參與關懷社區，配合守望相助協防巡守組織，提昇居住品質，達成社會公共安全、安寧、安居三安目標，以落實公寓大廈管理條例期許大廈「自治共管」之宗旨。
同時可向工務局申請優良公寓大廈認證標章、優良公寓大廈評選及其他相關的補助措施，增進大樓的居住品質，希望住戶能以居住在經過認證的大樓為榮，隨時保持環境清潔安全，對大樓之保值有相當助益。
另外，高雄市政府為加強公寓大廈管理維護，也訂定了「高雄市公寓大廈輔導管理自治條例」提升住戶居住品質及安全，要求全市6樓以上的公寓大廈設立管理組織，以利負起公共安全之責。
工務局指出，因為公寓大廈有許多共用部分需要維護，包括共用樓梯間、昇降機、地下室及停車空間等，日後都需要維護及修繕，以保持正常使用，至於未達六樓的公寓大廈，該局也積極編列相關預算來進行輔導成立管理組織。
工務局進一步指出，老舊建築物可能潛藏耐震能力不足的疑慮，為了加強保障市民鄉親的生命財產安全，經由100%土地及建物所有權人同意，可以依「都市危險及老舊建築物加速重建條例」申請危老建築重建，最高可有1.4倍的基準容積獎勵。
並有住宅區建蔽率放寬至60%、稅捐減免（重建期間免徵地價稅、重建後地價稅、房屋稅減半徵收2年、未移轉房屋所有權者，可延長減半徵收10年）等優惠，如有危老重建相關疑問，可洽工務局危老重建輔導團隊(電話3368333轉2280或2284)，由專業建築師團隊提供諮詢服務。
