以「自主都更新紀元」為主題 聚焦自主都更2.0、居住安全、城市永續、財務籌措及風險管理等議題
【記者江宏志採訪報導】政府近年積極推動都市更新，並鼓勵地主、住戶及民間專業力量投入「自主都市更新」，但從實務面，資金籌措、專業整合、風險控管及住戶信任，仍是自主都更推動過程中的四大關鍵課題，如何引進金融機構及專業團隊資源，建立更完善的合作模式，已成為自主都更能否加速落實的重要關鍵。
中華都市更新全國總會今年10月3日，在台北市中油大樓國光廳舉辦「第13屆都市更新高峰論壇」，以「自主都更新紀元」為主題，聚焦自主都更2.0、居住安全、城市永續、財務籌措及風險管理等議題，特別邀請台灣金聯資產管理公司董事長宮文萍擔任論壇主講人，從金融實務及資產管理專業角度，深入探討自主都更最受關注的「財務與風險」課題。
中華都市更新全國總會理事長江宏志日前率領總顧問楊三峰、副理事長王文杞、監事長鄭錕誠、常務理事陳忠富、創會長吳錦宗、副秘書長程鈺婷等一行，拜會台灣金聯資產管理公司董事長宮文萍、總經理黃顯鈞及公司重要幹部，雙方就中央推動自主都市更新政策、金融資源投入、都市更新實務、居住安全及城市永續發展等議題，進行深入廣泛交流。
江宏志表示，中央政府目前大力推動自主都市更新重大政策方向明確，也讓許多地主及社區住戶開始思考如何透過自主整合，改善老舊建築環境、提升居住安全，不過自主都更從「想更新」走到「真正動工」，中間仍有相當長的路要走。
都市更新是一項高度專業且長期性的工作，從住戶溝通、土地整合、都市計畫、建築規劃、財務試算，到後續興建及工程管理，都需要不同領域的專業力量共同參與。尤其目前房地產市場及金融環境持續變化，如何確保資金來源、做好財務規劃及風險控管，更是自主都更必須面對的核心問題。
自主都更不能只有熱情，更需要完整的財務規劃與專業支援」江宏志強調，若能在都市更新初期就引進金融機構及專業團隊，協助社區進行財務評估、資金規劃及風險分析，不僅可以降低住戶疑慮，也有助於提高案件推動效率及成功機率。
台灣金聯董事長宮文萍表示，台灣金聯具備資金、技術、資產管理及市場經驗等多項優勢，面對中央政府積極推動自主都更，金融機構不應只是被動提供融資，而可以依不同案件需求，扮演更多元的角色。
她指出，未來台灣金聯可依地主、住戶、開發商及地方實際需求，透過資源整合及不同合作模式，參與都市更新及危老重建相關業務，協助社區降低推動門檻，並強化財務及風險管理，讓都市更新能夠更加穩健、有效率地向前推進。
在實務推動方面，台灣金聯除可運用既有不動產資源，參與自地自建或合建等開發模式，也可透過出資及資金合作，補足市場上的資金需求，協助解決建商及更新案在不同階段可能面臨的資金問題。
江宏志理事長也誠摯邀請宮文萍董事長擔任中華都市更新全國總會「第13屆都市更新高峰論壇」主講人，金聯公司董事長宮文萍表示同意全力支持，針對自主都市更新最受關注的財務與風險議題，分享金融機構實務經驗及未來合作方向。
中華都市更新全國總會誠摯邀請各界踴躍參與10月3日「第13屆都市更新高峰論壇」，共同關注「自主更新新紀元」，攜手政府、金融及產業專業力量，為台灣都市更新注入新動能，開創，居住安全與城市永續發展的新局。
